一、还贷提取材料清单

偿还购房贷款本息提取材料 ①身份证申请人及配偶原件 ②婚姻证明结婚证/离婚证 ③借款合同与银行签订的购房贷款合同原件 ④还款证明近期的银行还款流水/还款计划表 ⑤购房合同/产证证明贷款用途为购房 ⑥银行借记卡I类卡，本人名下

二、两种还贷提取方式对比

方式说明优点缺点 按次提取每次手动申请灵活可控需定期操作 约定提取（年冲/月冲）自动转账至还款账户省心省力，自动扣款需签约且额度固定

三、提取额度规则

每次提取金额 ≤ 当前实际已还贷本金+利息之和 累计提取总额 ≤ 房屋总价款（含首付和贷款总额） 夫妻双方均可分别申请，合计不超过上述限额 提取后账户余额至少保留10元（用于账户保留）

四、"年冲"和"月冲"怎么选？

年冲（年冲还贷）：每年一次性将公积金余额冲抵贷款本金，减少利息支出。适合公积金余额较高的人。

月冲（月冲还贷）：每月自动将公积金转入还款账户用于还月供。适合每月还款压力较大的人。

? 建议：公积金余额少的选月冲，余额多的选年冲更划算。

还贷提取涉及金额较大，建议做好长期规划。我们有专业顾问可帮您测算最优方案。